财联社5月7日讯（剪辑 胡家荣）本日港股地产板块迎来久违的普涨行情，多只房企股价大幅走高。

　　末端发稿，金辉控股(09993.HK)涨20.44%、中梁控股(02772.HK)涨5.88%、世茂集团(00813.HK)涨4.88%、绿城中国(03900.HK)涨3.78%、富力地产(02777.HK)涨2.97%。

　　音讯方面，中国东说念主民银行行长潘功胜本日在国新办发布会上告示，自2024年5月7日起，下调个东说念主住房公积金贷款利率0.25个百分点。转念后，五年期以上首套房公积金贷款利率由2.85%降至2.6%，其他期限利率同步下调。据测算，这次降息每年可为公积金贷款住户纯粹利息开销超200亿元，径直利好刚性住房需求，被视为助力房地产市集企稳的首要信号。

　　华泰证券最新研报指出，跟着二季度房地产行业增量计策窗口逐步绽放，类似宏不雅计策与财政计策的积极转向，后续实操性计策的落地节拍值得格式。该机构终点强调，一线城市因其更大的计策弹性空间，有望领先深入复苏迹象，提议重心格式在中枢城市布局的房企估值开采契机。

　　刻下房地产市集发扬若何？

　　左证中邮证券数据自满，2024年1-4月TOP100房企销售总数11198.6亿元，同比下落10.2%，4月单月销售额同比降幅扩大至16.9%。尽管销售端抓续承压，房企投资策略却深入新特征：聚焦中枢城市、精确投资成为主流，多地地盘市集频现高溢价成交。1-4月TOP100房企拿地总数3608亿元，同比仍增长26.6%，自满优质量块争夺热度不减。

　　左证中银证券监测自满，12个重心城市新址库存面积8771万平米，去化周期15.2个月，环比微增但同比大幅裁汰9个月。分线看，一、二、三四线城市库存去化周期分裂为16.3、11.9和41.4个月，同比降幅显赫。

　　中银的数据还指出，在地盘市集方面，4月百城成交地盘经兴修面环比大涨55.5%，楼面均价同比攀升44.6%至3089元/平米，溢价率回升至5.3%，同环比双升标明房企补仓意愿增强。

背负剪辑：王若云